Uppdraget genomfördes i Bergnäset, Luleå, Norrbottens län och omfattade en oberoende besiktning av taksäkerheten på en flerbostadsfastighet med låglutande plåttak. Förarbetet bestod av genomgång av ritningar och tidigare protokoll, riskbedömning samt plan för säkert arbete på höjd. På plats utfördes en systematisk okulär kontroll av tillträdesvägar, takstege, gångbryggor, livlinefästen, snörasskydd och infästningar, kompletterad med punktvisa momentkontroller och provdragning där infästningars bärighet behövde verifieras. Takets tätskikt och plåtdetaljer granskades för korrosionsangrepp, rörelser i skarvar och hinder för avvattning, och särskild hänsyn togs till snölaster och isbildning som påverkar användning och underhåll vintertid.
Under besiktningen identifierades ett antal avvikelser, bland annat korrosion i fästdon och otillräcklig kontinuitet i fallskydd vid takfall mot entréer. Förslagen till åtgärd omfattar utbyte av utslitna gångbryggor och fästdon till varmförzinkade och, på mer utsatta partier, rostfria komponenter med tätande bricka i EPDM, komplettering av snörasskydd där risk för nedfallande snö finns, samt omplacering eller förstärkning av livlinefästen för att säkerställa rätt avstånd och infästning i bärande underlag. Där underlaget bedömdes otillräckligt föreslås förstärkning med virke i konstruktionsklass och nya plåtdetaljer anpassade till befintligt tätskikt. Samtliga montageförslag redovisas med val av material, typ av fästdon och tänkt infästningsprincip enligt gällande branschregler och monteringsanvisningar.
Kvalitetssäkringen har följt en kontrollplan med egenkontroller, fotodokumentation, mätprotokoll och spårbarhet på valda material. Bedömning har skett mot Boverkets byggregler, Arbetsmiljöverkets krav för arbete på tak samt relevanta standarder för taksäkerhet. Slutleveransen är en statusrapport där varje brist är riskklassad, försedd med referensbilder och förslag till åtgärd i en tydlig ordningsföljd för akuta åtgärder, kort sikt och planerat underhåll. Rapporten innehåller även en översiktlig underhållsplan och en principskiss för placering av tillträdes- och skyddsanordningar, framtagen i dialog med förvaltaren för smidig drift.
Vill du få en lika strukturerad genomgång av taksäkerheten med konkreta åtgärdsförslag för din fastighet, hör av dig så bokar vi en tid.
